Vrijstaande woning op royaal perceel van 829 m² tegenover het waterwingebied.
Op een prachtige locatie in het groen, direct tegenover het waterwingebied en op korte afstand van de historische binnenstad van Amersfoort, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Een bijzondere woning die een zeldzame combinatie biedt van ruimte, privacy, een royaal perceel van circa 829 m² en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van circa 180 m², vier ruime slaapkamers, een multifunctionele werkkamer op de begane grond, een grote vrijstaande garage en een zonnige tuin rondom de woning biedt deze villa alle ruimte voor comfortabel wonen. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van rust en privacy.
Ligging
De woning ligt op een aantrekkelijke locatie direct nabij het waterwingebied, één van de mooiste groene gebieden van Amersfoort. Hier kunt u heerlijk wandelen, sporten en ontspannen in de natuur. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het gezellige historische centrum van Amersfoort en het Meander Medisch Centrum eenvoudig bereikbaar zijn. Dankzij de nabijgelegen A1 en A28 is de bereikbaarheid uitstekend.
Indeling
Begane grond
Via de royale entree betreedt u een indrukwekkende ontvangsthal met een bijzonder hoog plafond. Deze fraaie ruimte vormt direct een stijlvolle eerste indruk van de woning.
De royale woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet u hier van een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. De sfeervolle open haard zorgt tijdens de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid. Via de grote schuifpuien staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Door de speelse L-vorm biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor meerdere zit- en leefgedeeltes.
Aangrenzend bevindt zich een extra ruime multifunctionele kamer die momenteel dienst kan doen als hobbyruimte, werkkamer, speelkamer of praktijkruimte aan huis.
De woonkamer en multifunctionele kamer zijn voorzien van een fraaie houten vloer die bijdraagt aan de warme uitstraling van de woning.
De woonkeuken aan de achterzijde van de woning is een heerlijke plek om de dag te beginnen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende werk- en kastruimte en biedt ruimte voor een knusse eethoek. De fraaie tegelvloer zorgt voor een karaktervolle uitstraling.
Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketelopstelling en een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de ruime vide, die een prachtig zicht biedt op de entreehal en bijdraagt aan het open karakter van de woning. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, ieder met veel natuurlijk licht dankzij de bijzondere raampartijen. Twee slaapkamers zijn zeer royaal van formaat, terwijl de twee overige kamers eveneens uitstekende afmetingen hebben en ideaal zijn als kinder-, logeer- of werkkamer.
Twee slaapkamers beschikken over een praktische inbouwkast met wastafel.
De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en biedt toegang tot de vliering, ideaal voor extra bergruimte.
De badkamer beschikt over een douche, wastafel en bidet. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Ook op deze verdieping zorgen de hoge plafonds voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie houten parketvloer.
Buitenruimte
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en ligt aan de achterzijde op het zonnige zuidwesten. Met een verzorgd gazon, meerdere terrassen en kleurrijke beplanting is dit een heerlijke plek om op ieder moment van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten.
Aan de zijkant van de woning geniet u van een vrij uitzicht en extra privacy.
De ruime voortuin is voorzien van fraaie leilindes die bijdragen aan de beschutte ligging van de woning. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's.
Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage van maar liefst circa 32 m² die is voorzien van nieuwe garagedeuren.
In combinatie met de aanwezige 12 zonnepanelen biedt de woning niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een aantrekkelijk uitgangspunt voor energiezuinig wonen.
Een verborgen parel in Amersfoort waar rust, ruimte, privacy en comfort op unieke wijze samenkomen. Een woning die u moet ervaren om de bijzondere sfeer en mogelijkheden volledig te kunnen waarderen.
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning op een perceel van circa 829 m²
- Woonoppervlakte circa 180 m²
- Vier ruime slaapkamers
- Multifunctionele hobby-, werk- of praktijkruimte op de begane grond
- Grote vrijstaande garage van circa 32 m² met nieuwe garagedeuren
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
- Fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten
- Vrij uitzicht en veel privacy
- 12 zonnepanelen
- Energielabel C
- Direct tegenover het waterwingebied
- Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer
- Historische binnenstad van Amersfoort op circa 10 minuten fietsen
Benieuwd naar de zon en lichtinval?
In de brochure vind je een link naar de woningwebsite, waar je per dag en zelfs per uur kunt zien hoe de zon in de tuin en woning valt. Zo krijg je een perfect beeld van de lichtinval en de zonnestand gedurende de dag.
Neem gerust contact op met Margitte Schoof Makelaardij voor een afspraak – we denken graag met je mee richting jouw nieuwe (t)huis.
Lees de volledige omschrijving
